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排华法案出炉?!禁止中国人买房,美国到底想干什么

◎作者 | 杨轨山

气球风波尚未退潮,新的火药味又弥漫开来。

比起国家层面的博弈,这次的事情更令普通人感到心凉凉。

最近,包括得克萨斯州和佛罗里达州在内的美国多个州,正在考虑禁止中国公民购买当地房地产。



许多人的敏感神经无疑已经被挑逗到极限,疑虑丛生:

向来标榜自由的美国,真要禁止中国人买房吗?

未来华人在美国的处境会越来越糟吗?



事实上,在中美最近的气球风波之前,美国多地考虑禁止中国人在美国买房一事就已经被爆出。只不过一开始,并没有得到国内足够的关注。

1月15日,美国得州州长格雷格·阿博特发布的一条推文,引发华人圈地震。

他在推文中表示得州的立法机关提交了一项法案:禁止中国、伊朗、朝鲜和俄罗斯的公民、政府和实体在得州购买土地。

格雷格·阿博特明确表示,他会签署这项提案!

更令人震惊的是,州长的这条言论收获了海量的点赞和转发。



州长大人所说的法案,主要指的是“禁止中国、伊朗、朝鲜、俄罗斯的所有企业和个人购买得州的土地”的提案SB147和“禁止中国、伊朗、朝鲜、俄罗斯的所有企业和个人购买得州的农业土地”的提案SB552。

这件事情传开以后,海外华人议论纷纷,出现了三种主要的意见:

第一种意见认为,因为有中国人在美国最大的空军飞行员训练基地——瓦尔福德县克劳林空军基地仅几英里处购买了一块13万英亩土地,得州的参众两院才开始了立法行动。

第二种是做起了英文名词解释,这些人解释说法案中用的英文单词用的是“Real Property”,和日常买房过程中接触到的“Real Estate”不是一个意思。

第三种则是典型的反思怪,认为得州这么做是一种“对等反制”,因为国内也不允许美国人到中国买房。

这三条看似理中客的意见,实则是一派胡言。

首先,克劳林空军基地事件不过只是该法案推出的一个背景和借口。如果真的是出于保护军事机密的需要,完全可以禁止购买军事基地附近的地块,而不是将范围扩大到全得克萨斯州。

其次,Real Property和Real Estate两个词汇其实并没有什么难理解的。两者之间不是相互排斥的关系,而是前者包含后者的关系。

Real Property的涵盖范围更大,它除了包括Real Estate不动产(土地、房屋)的意思外,还包括基于不动产产生的一系列权利,包括对不动产的占有权、控制权、享受权、排除权和处分权等等。

最后,虽然中国的确是不允许美国人随便在中国买房,但适用对象其实是包括美国人在内的所有外国人,一视同仁。

类似中国的这类规定,在欧美等国也十分常见。比如从今年1月1日开始,加拿大为了稳定本国房价,出台《禁止非加拿大人购买住房法》,开始禁止所有外国人在加拿大买房。任何与外国买家合作的地产经纪或者开发商都可能面临高达10000加元的罚款。新西兰也禁止除澳大利亚和新加坡之外的外国人在新西兰买房。

怎么没看得克萨斯州也禁止加拿大人和新西兰人在美国买房呢?



为什么得州和其他一些共和党控制的州要搞出这种带有明显歧视的法案?

其实,我们从得州禁止买房的国家名单中,就可以看出端倪。

俄罗斯、朝鲜、伊朗这三个国家,显然都是被美国写上“黑名单”的敌意国家。

现在,美国一些政客在心理上也将中国划入这一行列。

佛罗里达州州长德桑蒂斯说得十分直接,“我们不希望敌意国家持有佛州地产。”

联系之前共和党疯狂渲染气球事件,共和党执政州炮制出这一带有明显歧视性质的法案,与共和党自身的困境是不无关系的——

共和党的主力选民白人的生育率,已经上不去了。

数据显示,在1980年,白人居民几乎占全国人口的80%,黑人居民占11.5%,拉丁裔或西班牙裔居民占6.5%,亚裔美国人占1.8%。



到2019年,白人人口所占比例下降了近19个百分点,降至60.1%。拉丁裔和亚裔美国人的比例增长最为明显,分别达到18.5%和近6%。

白人人口比例的减少,在16岁以下年轻人中更为明显。

从今年的总统大选到今年的中期选举来看,由于主力选民在人口上的优势式微,共和党要想赢得选举变得越来越难。

目前看来,从奥巴马时期开始大赦非法移民到成长为有投票权,有18年时间:从2014年起开始算18年,正好是2032年。

也就是说,2024年和2028年两届总统大选是共和党最后的两次机会。

最晚从2032年开始,随着当年大赦的非法移民拥有投票权,共和党在选举上想要获胜,将变得难上加难。

靠渲染外部威胁,营造全体社会共识,成了当下共和党赢下选举所必须要打的牌。

但是,过去美国营造的伊朗、朝鲜等外敌对于美国来说不过是癣疥之疾。俄罗斯在俄乌战争中所展现的颓势,也已经暴露了纸老虎的底子,已经称不上是对美国太大的威胁了。

于是,经济体量第二的中国就成为了一些政客极力渲染的下一个极具张力的对手。

当然,政治是政治,人民是人民。今天的美国人可能并不这么看。

在2021年皮尤研究中心的最新一期民调中,只有34%的美国人认为中国是“敌人”,55%的美国人认为,中国是一个“竞争对手”。



要想凝聚共识,就势必要先改变美国人对中国的印象。

所以,气球事件被大肆炒作,禁止中国人买房这类议题喧嚣尘上,也就不难理解了。



从目前的情况来看,该法案很有可能会在得州获得通过。

按照之前提交的议案,该法案将禁止某些外国个人或实体在得克萨斯州购买或以其他方式获得不动产的所有权。根据法案的措辞,这些实体包括中国、伊朗、朝鲜或俄罗斯的政府实体;总部设在这些国家的公司或其他实体,或由这些国家的政府直接或间接持有或控制的公司或实体以及这些国家的公民。

也就是说,签署生效后将会直接影响绿卡持有者、H1B、F1等利益相关的得州华人群体。

未来,禁止中国人在美国买房将会在相当多的共和党主政州成为趋势。

众所周知,从赴美留学或工作开始起算,到最终拿到美国护照,耗时个七八年可能已经是最快了。

也就是说,在这七八年中,这些待在得州的华人将无法在得州买房置业。

这件事情在华人圈传播发酵后,各大城市有华人组织了上街游行。

不过,无论是休斯顿还是达拉斯,游行的华人队伍也就区区数百人规模。



要知道,得州华裔人口占比虽然只有0.8%,但总人口也有约22万。

只有数百华人上街游行,可见很多已经入籍的华人大概觉得事不关己,高高挂起。

但是,你们不妨想想,如果这样带有明显歧视能够在得州被通过,未来显而易见将会有更多限制华人/华裔的法案出台。

共和党执政如此,民主党执政州又如何?

加州的各地官员表示,任何人不能因为他的种族与国籍而受到任何不公平的待遇。他们也相信,在加州这样的事情是绝对不会发生的。

中肯地说,相比共和党政客出台赤裸裸的歧视法案,民主党执政州确实是要“文明”得多。

但是,也就多了一层“文明”的外衣而已。

去年12月,美国纽约州政府签署了“亚裔细分法案”,要求州政府机构、部门和委员会等在收集涉族裔、血统的人口信息时,必须对亚裔群体进行细分。美其名曰,方便提供“更有针对性”的服务。

据纽约州政府官网信息,该州新签署的这项法案要求州政府机构在涉及族裔数据的各类表格和文件上,将亚裔内部不同族裔的类别及情况进行细分,并强调2022年7月1日之后,州政府机构发布的人口统计报告中必须公布此类数据。

这个法案,其实并不新鲜,早几年就在加州获得了通过。

在“亚裔细分法案”的影响下,大学的录取和工作岗位的招聘,原本华裔靠自身努力赢取的资源将会被“平等”地分配给其他亚裔。

呵呵。

既然细分有助于平权,怎么不见你细分一下刚果黑人和安哥拉黑人呢?

可以预见,过去凭借自身努力占据了美国大量优势工作岗位和教育资源的华人,将在美国的处境将步入一个十分微妙的时期。

美国一些政客的做法,很容易令人想起二战前的美国日裔。

21世纪的美国联邦政府和地方政府当然不可能再把你关进集中营,也不可能剥夺你已经拿到手的美国护照,但是生存资源受影响几乎已成定局。

在民主政治中,选票是检验政治成败的唯一标准。当下的华裔美国人,包括具有部分华裔血统的美国人占美国总人口的1.5%,根本无法形成政治影响力。

如果华人真的遭受更大的歧视,有多少政客会出来为华人说话?

是为自己的亚裔身份感到羞耻的杨安泽?还是打着政治正确之名强推亚裔细分的吴弭?

这个时代的任何人,都不该再对大国关系重回蜜月期存有任何幻想,除非其中一国彻底失去与另一国直接竞争的可能。

君子不立于危墙之下,身在美国的华人,是该为自己的未来处境努力了——

从明天起关心政治,拿起法律武器,捍卫自己的权利。

真正的自由和权利从来都是靠自己争取来的。

至于对海外华人遭遇幸灾乐祸的国人,我劝你好自为之。如果当不了能够靠游说影响美国政坛的犹太人,请至少不要当一个影响团结的人。

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